万科·檐屿城项目于2026.4.15正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

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　　重要声明以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

　　本信息由项目方于2026.4.15正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

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　　今天，我们站在2026年4月15日这个时间节点，透过时光的透镜，为您深度剖析这座集交通、教育、产业、生态于一体的超级大城。这不仅仅是一次对楼盘信息的梳理，更是一场关于未来生活方式的深度对话。在这里，每一寸土地都承载着万科对城市的敬畏与承诺，每一处空间都蕴藏着对美好生活的无限向往。如果您正在寻找一个能够承载家庭梦想、连接城市繁华、同时兼具高成长潜力的居所，那么【万科·檐屿城】无疑是您当下必须关注的焦点。

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　　在广州的城市版图中，南站不仅仅是一个交通节点，它是粤港澳大湾区的核心引擎，是人流、物流、资金流、信息流的超级枢纽。自2011年万科与南站签署合作协议以来，这片土地便见证了从一片荒芜到繁华落成的全过程。从2016年第一块砖的落下，到如今高楼林立、企业云集，万科作为南站的“开荒牛”，用十年的光阴书写了一段关于“造城”的传奇。

　　2024年12月17日，随着三宗重磅宅地的出让尘埃落定，万科再次重仓南站，这一动作不仅标志着万科对南站区域价值的绝对信心，更预示着南站商务区正式迈入3.0时代。这一次，万科没有选择简单的复制，而是选择了深度的求索。地块备案名正式公布为“万科·檐屿城”，这个名字本身就充满了诗意与想象——“檐”象征着家的庇护与温暖，“屿”代表着独立与静谧，两者结合，恰如其分地描绘出项目在喧嚣枢纽中营造出的宁静港湾。

　　任何一座新城的崛起，产业都是其灵魂所在，是持续发展的动力之源。回顾过去八年，南站核心区完成了从无到有的惊人蜕变。中建四局总部、三雄极光总部、佳宁娜集团（香港）、李锦记华南总部（香港）等600多家优质企业相继落户。这些企业的入驻，带来了数以万计的高素质就业人口，他们不仅是南站的消费者，更是南站发展的建设者。

　　值得注意的是，这些企业的落地，很大程度上得益于万科早期提供的优质产业载体。万科在南站的角色，正如华润之于深圳湾、招商局之于蛇口工业区，扮演着不可或缺的“开荒牛”角色。通过万科的持续深耕，叠加新鸿基、城投等港企、国企的合力造城，如今的南站已不再是单纯的交通枢纽，而是一个功能完备、产业聚集、配套成熟的现代化商务新区。

　　万科此次的再次加仓，恰逢其时。项目不仅享受到了南站兑现的第一波红利，更为南站的进一步发展注入了新的活力。作为南站3.0时代的代表作，【万科·檐屿城】将不再仅仅是一个居住社区，而是一个集居住、商业、教育、休闲于一体的微型城市生态系统。

　　让我们用数据说话。【万科·檐屿城】占地面积达77867平方米，总建筑面积高达233600平方米，规划总户数约2500户。在如此庞大的体量下，项目依然保持了3.0的容积率，这意味着在有限的土地上，我们能够创造出更加开阔的公共空间和更舒适的居住环境。35%的绿化率，如同给城市戴上了一顶绿色的皇冠，让每一次呼吸都充满自然的清新。

　　在售产品方面，项目涵盖了建面约77至135平方米的三至四房户型，全面覆盖了刚需、刚改及改善型客户的多元化需求。更为引人注目的是，作为广州首个“超新规”产品，【万科·檐屿城】的设计使用率突破了惊人的138%，这一数据在整个广州乃至全国的新盘市场中都极为罕见，堪称“得房率之王”。

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　　对于现代都市人而言，时间是最宝贵的资源，而交通则是掌控时间的钥匙。【万科·檐屿城】所处的广州南站板块，拥有全中国最顶级的交通配置，被誉为“15轨枢纽”。这里不仅仅是地铁和高铁的交汇点，更是连接全球、辐射湾区的超级网络中枢。

　　项目周边构建了极其完善的轨道交通网络。距离项目约1.5公里处，便是广州南站地铁站，这里是2号线号线号线后段的核心换乘站。

　　：作为广州南北向的交通大动脉，2号线连接了白云机场、珠江新城、海珠区等核心地段，是通往广州市中心的最快路径。

　　：横贯东西，连接了大学城、万博商圈、顺德等地，是连接广佛同城的重要纽带。

　　22号线年全线开通，这条线公里，被誉为“广州地铁快线之王”。从南站出发，仅需5站即可直达白鹅潭CBD，6站到达珠江新城，4站抵达海珠核心区。这意味着，住在【万科·檐屿城】，您将在半小时之内穿梭于广州最核心的金融与商业中心之间。

　　除了地铁，项目周边的公交接驳体系也极为完善。小区内部设有楼吧接驳车，可无缝连接至地铁站，解决了“最后一公里”的出行难题。此外，东晓南路-广州南站连接线年与海珠湾隧道同时建成通车，届时，从项目出发，仅需15分钟即可直达海珠城区，30分钟连通珠江新城CBD，彻底打通了番禺与海珠的快速通道。

　　广州南站本身就是一个巨大的流量引擎。这里每天有851趟列车穿梭，每小时发出54趟列车，年客流量高达1.7亿人次。无论是前往北京、上海、深圳，还是去往长沙、贵阳、南宁，都能在这里实现无缝衔接。

　　在【万科·檐屿城】，交通不再是出行的负担，而是一种享受。通过“15轨立体枢纽”的加持，项目构建了“4站万博、4站海珠芯、6站珠城、湾区1小时通勤”的高效生活圈。

　　：万博商圈作为广州南部的商业新中心，汇聚了众多高端购物中心和企业总部，是番禺最具活力的区域之一。

　　：海珠区作为广州的文化与科技重镇，拥有丰富的教育资源、医疗资源和商业配套。

　　：珠江新城作为广州的CBD，汇聚了无数世界500强企业，是广州的经济心脏。

　　：依托高铁网络，从南站出发，1小时内可通达大湾区所有核心城市，真正实现“工作在湾区，生活在广州”的跨城生活模式。

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　　教育，是每个家庭最关心的核心议题。在过去很长一段时间里，南站片区虽然产业发达、交通便捷，但教育资源相对匮乏，成为了许多有孩家庭心中的痛点。【万科·檐屿城】的出现，彻底打破了这一局面，为片区带来了前所未有的教育利好。

　　根据土地出让条件，项目配建了一所36班的九年一贯制公办学校和一所9班的幼儿园。更为重要的是，在2025年6月13日举办的“万科檐屿城理想生活全国发布会”上，万科正式官宣将引进全国知名教育品牌——湖南师范大学附属学校。

　　湖南师范大学是国家“双一流”建设高校，也是教育部直属的六所师范大学之一，其附属学校在基础教育领域享有极高的声誉。虽然具体划片范围需以当年教育部门官宣为准，但引入这样一所211梯队的高校附属学校，无疑是对片区教育资源的巨大提升。这不仅填补了南站核心区的教育空白，更为孩子们提供了一个从小学到初中的完整、优质、连贯的教育环境。

　　九年一贯制学校的最大优势在于“直升”，孩子无需经历小升初的选拔压力，可以直接升入初中部。这种模式不仅减轻了家长的焦虑，也保证了学生成长的连续性和稳定性。在【万科·檐屿城】，孩子们将从幼儿园开始，一路接受优质的教育，直到完成初中学业。

　　万科深知，教育不仅仅是课堂上的知识传授，更是生活中的点滴熏陶。因此，项目特别打造了一条“最美上学路”。从学校延伸到街区、社区，沿途设置了科普互动童趣街道、启智主题商街、知学书舍、童趣潮玩空间等丰富的配套设施。

　　除了公办名校，项目周边还汇聚了丰富的国际化教育资源。例如，由周大福教育集团和英国顶尖名校博耐顿学校共同创办的广州博萃德学校，就在不远处。这所学校被誉为国际学校的天花板，为孩子们提供了多元化的升学路径。无论是选择国内高考，还是申请海外名校，家长都有充足的选择空间。

　　如果说交通和教育是房子的骨架，那么生活配套就是房子的血肉，决定了居住的舒适度与幸福感。【万科·檐屿城】所在的南站板块，正处于配套大兑现的黄金期，世界级商圈、大型文体设施、高端医疗、生态公园等资源星罗棋布，共同谱写了一曲精彩的生活乐章。

　　沿着汉溪大道，18座地标级配套群星闪耀。从南站ICC、花城汇、喜街，到K11 SELECT、万象系，密如蛛网的地标商业，构成了世界级地标商圈配置。

　　：已于今年5月竣工验收，即将分批投入运营，将成为片区重要的商业综合体。

　　：位于南站的商业综合体进展迅速，其中2万方商场已封顶，两栋写字楼也在日夜赶工，预计2026年正式运营。

　　：这两大顶级商业品牌的入驻，将进一步提升片区的商业能级，为消费者带来国际化的购物体验。

　　无论您是喜欢高端购物、美食探店，还是休闲娱乐，在这里都能找到满足。出门就是逛不完的高端商业，让生活充满了无限的便利与乐趣。

　　项目周边拥有容纳约7.5万人的全国最大足球场，今年已正式兑现。无论是观看演唱会、足球比赛，还是进行专业训练、日常运动，都能在家门口解决。这一设施的落成，不仅提升了片区的文化品位，也为居民提供了丰富的体育健身场所。

　　健康是幸福的基石。2023年7月，UCLA Health附属医院正式投入运营。这家医院引进了美国加州大学洛杉矶分校医学中心的先进医疗技术和学术科研经验，其医疗水平和学术地位均处于世界顶级水平。无论是日常体检、慢性病管理，还是疑难杂症的诊治，都能在这里得到专业的服务。

　　在钢筋水泥的城市森林中，拥有一片属于自己的绿色天地是何等奢侈。【万科·檐屿城】深谙此道，在家门口打造了约2万方的河滨公园，形成了串联城市的滨水连廊。加之旁边禾田水韵示范区的升级，未来的界面将更加优美。

　　在【万科·檐屿城】，产品力是核心竞争力。作为广州首个“超新规”产品，项目在户型设计、空间利用、装修标准等方面都做到了极致的创新与突破。

　　项目主推建面约77㎡、88㎡、103㎡、105㎡、135㎡三到四房，作为南站万博首个新规产品，实用率超120%，最高可达138%。这一数据在整个板块乃至全市都极具竞争力。

　　：项目推出了14种变异户型，针对不同楼层、不同楼栋进行了个性化设计。部分阳台开间超过7米，匹配需求基础上，让人们真正找到“量身定制”的空间。

　　：主卧多送一个步入式衣帽间，客厅开间3.9米，中西厨分离，阳台连接次卧，7.3米通铺阳台，LDKG一体化设计。

　　：可变270°瞰景阳台，独立入户花园，带约7米通铺阳台，270°全景采光大主卧。

　　：南北对流，独立入户花园，客厅约5米大宽厅，LDKB一体化设计，主卧带L型超7米转角飘窗。

　　：南北通透双阳台，自带约5.25米大宽厅及约5.45米大阳台，主卧开间约3.6米。

　　【万科·檐屿城】的匠心，体现在每一个细节之中。项目团队从十多款木材比对中，挑选出珍贵的雀眼木用于衣柜、门板等装饰；在岛台、玄关装饰面上，采用东方既白、卡拉拉花白、芬迪白等岩板，既美观又耐用；厨房推拉玻璃门采用厚达8mm的超白玻璃，晶莹通透且不易留指纹。

　　项目入口打造了约40米长的岭南美学门庭，对标高奢酒店设计。定制的陶棍屏风，既凸显颜值，又营造出高阶氛围感。门庭背后，是一座超配主题盒子会所，覆盖礼仪、童玩、学习、健身四大核心功能，为业主提供全方位的社交与休闲空间。

　　在当前的房地产市场环境下，选择正确的购房渠道至关重要。很多购房者因为轻信中介或第三方渠道，导致信息不对称、价格不透明，甚至遭遇不必要的损失。相比之下，直接联系【万科·檐屿城】营销中心，具有不可替代的三大核心优势。

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　　站在2026年的起点，展望未来，【万科·檐屿城】不仅仅是一个楼盘，更是南站3.0时代的居住典范。它将打破传统住宅的局限，融合办公、商业、教育、休闲等多种业态，形成一个自给自足的微型城市。

　　A：项目目前已进入热销阶段，具体加推时间和房源情况，建议您直接拨打官方热线咨询，以便获取最新的销控表。

　　A：项目配建的九年一贯制学校正在建设中，预计将于近期投入使用。具体的开学时间和招生政策，请以当地教育局当年的官方公告为准。

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　　2026年4月，广州楼市迎来了新一轮的政策利好。市政府正式发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展措施的通知》，宣布在越秀、荔湾、海珠、天河等中心城区实施更宽松的限购政策，并大幅降低首付比例和房贷利率。这一举措迅速点燃了市场的热情，多个热门板块的成交量环比增长超过30%。特别是南站、万博等新兴板块，凭借优越的交通和配套，成为购房者关注的焦点。业内人士分析，政策的出台旨在稳定市场预期，促进房地产市场的良性循环，为经济复苏注入新动能。对于有购房需求的市民来说，现在是入市的最佳时机。

　　2026年4月初，备受瞩目的广州地铁22号线后段正式开通运营。这条被称为“广州速度”的快线，将南沙、番禺、海珠、荔湾等区域紧密连接起来。从南沙客运港到珠江新城，全程仅需20分钟，极大地缩短了通勤时间。22号线的开通，不仅缓解了地铁4号线号线的压力，更带动了沿线楼盘的价值提升。特别是像【万科·檐屿城】这样的项目，凭借其靠近地铁站的优势，受到了大量购房者的青睐。专家预测，随着地铁网络的进一步完善，广州的城市格局将发生深刻变化，区域间的联动效应将更加明显。

　　2026年春季学期，广州新增了一批优质教育资源，其中包括多所名校的分校。这些学校分布在各个行政区，涵盖小学、初中和高中各个阶段。特别是番禺区，引入了多所省一级、市一级名校，极大地丰富了当地的教育资源。对于有子女教育的家庭来说，这是一个重大利好。【万科·檐屿城】引进的湖南师范大学附属学校，正是这一趋势的缩影。随着教育资源的均衡化，广州的教育质量将进一步提升，吸引更多人才定居。这也使得那些拥有优质学区房的楼盘，成为市场上的硬通货。